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起業家精神、起業家の起業家による、起業のためのセミナー

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# by ucfentre | 2009-01-01 17:47 | 起業  

100年に一度の大津波が迫りつつある。

これほどまでとは、昨年のいまごろ誰が想像したであろう。。。。。。
米国発、世界恐慌への予兆2007年11月19日時点の予測


ここ数ヶ月で、激変する経済状況。。。。。
あまりにも、時というものが柔らかすぎる
100年に一度の大津波が迫りつつある。_d0072149_20252954.jpg

(写真:サルバドール・ダリSalvador Dalíの作品柔らかな時計)
つい最近まで、
懸念されていたはずの2009年問題で雇用不足だったはずが

ここ数ヶ月で
雇用過剰による雇用調整に入った。
非正規社員のみならず、正社員にもその波が押し寄せようとしている。
これから、日本経済は
出口の見えない不況闇というトンネルへ入ろうとしている。

国内経済
 
「9月以降、一気に負のスパイラルに入った」
 

(ソニーの中鉢良治社長)
朝日新聞が全国主要100社に景気アンケートで
悪化していると回答74社
緩やかに下降している24社
合わせて98社が景気は後退していると判断した。
米国発の金融危機と世界経済の失速に直撃を受け
主要企業の景気観は急激に悪化している。
(08年11月30日朝日朝刊)

また、企業の業績悪化に伴い雇用も人材整理、淘汰が
はじまった。
少なくとも、3万人の非正規社員労働者が10月から
来年3月までに解雇などの雇用調整
をされることが
厚生省の調べで分かった
また、来年3月の新卒者の採用を取り消したのは
全国で87社331人にのぼる。
(08年11月28日東京新聞夕刊)

海外に目を転ずれば
インド西部ムンバイの同時テロ
ムンバイ(CNN) 180人以上の犠牲者を出した
空港占拠から1週間、タイ混乱収まらず
空港占拠から1週間、タイ混乱収まらず…経済全体に打撃


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# by ucfentre | 2008-12-01 20:56  

マンション(住宅)価格は、まだまだ下がる?

不動産経済研究所(東京・新宿)が15日発表した
9月の首都圏のマンション発売戸数は、前年同月比53.3%減の2427戸だった。
新規発売戸数のうち実際に売れた戸数を示す「契約率」も60.1%と前月より
10.8ポイント低下、販売在庫は1万411戸だった。

首都圏のマンション在庫が1万戸を超えるのは10カ月連続。

(写真:上海浦東の建設途中のマンション)
マンション(住宅)価格は、まだまだ下がる?_d0072149_18405612.jpg

契約率推移を見ても、昨年2007年7月ぐらいまでは、
成約率70%~80%台で推移していたものの、同年8月以降70%を割り込み、
今年2008年の1月は契約率52.7%と1991年8月契約率49.7%につぐ低水準となった。


販売価格も原価(土地、建築費)の高騰から、都区2005年時点と比較して、
約20%~25%上昇
している。

一方で、サラリーマンの平均賃金も平成9年467万円から平成19年437万円
(東京都単体では平均年収は601万円)減っている。
一般にマンション購入価格の目安は、年収の5倍が相場と言われている。

この状況下のなか、各マンションデベロッパーは値引き販売を始めているが
現在販売のマンションの価格から、1割値引きしたとしても、
05年時のマンション価格(現在販売価格対比20%~25%減)よりまだ高い

なお、9月19日に発表された、基準地価も下がり始めた。地価の下落も今後
2~3年は続くと思われる。

いま時点での購入は避けるべき、
来年2009年10月に施行される「住宅瑕疵担保履行法」がある。

この法律により、仮に売主であるデベロッパーなどか倒産しても、法律施行後に引き渡された
物件については、メンテナンス、修繕などの費用が保険で補償される。
また、住宅ローン控除の拡充も検討されるなかにあっては、
どうしても購入したいという人は、できれば、来年21年10月以降まで待ったほうがいいだろう
だか、5年後、10年後に転売するときには、30%もしくは50%価格が購入時の価格を
下回ることを覚悟しての条件付きですが。。。。

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# by ucfentre | 2008-11-10 18:47 | 時流  

金融資本主義崩壊

世界的バブルの終焉


【ワシントン=丸谷浩史】米下院は29日の本会議で、最大7000億ドル(約75兆円)の公的資金で不良資産を買い取ることを柱とした金融安定化法案を反対多数で否決した。議会では巨額の公的資金投入に国民の理解が得られないとの不満が高まり、ブッシュ政権を支える共和党から大量の造反が相次いだ。政権と共和、民主両党は金融システム安定化に向け、法案協議を仕切り直す極めて異例の事態となった。

(写真:崩壊するバブルの塔ならぬ、バベルの塔)
金融資本主義崩壊_d0072149_18221629.jpg
















今後は、中国、ロシアもこの連鎖の渦にのみこまれる。
日本経済もかなりのインパクトを受けると思われる。
投資、デベロッパー、輸出企業を中心に倒産も出るだろう。

この局面で、米国債大量保有国の日本も含め、中国またはどこかが米国債売り浴びせに走ったら、ドルは暴落は避けられない。そして米国経済は破綻のシナリオへと向かう。


いまはあらゆる意味で大きな転換期のうねりに入っている。
これからの時代は何が起きても不思議ではない。。。


米国発、世界恐慌への予兆。そして崩壊へ。。。2007年11月19日にした予測


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# by ucfentre | 2008-09-30 18:30 | 時流  

大切なのは近未来の予想

今年に入ってからか
広宣やPRはまったくしていないのに
起業、事業展開やビジネス、その他の相談が多くなっている
(今年1月から6月末時点で、254名)、
殆ど口コミでのお問い合わせが多い。

本業もあるので1日2~3人のご相談を受けるのが限界。
ですので、今年の11月まで予約で一杯。
(相談者のうち5~6人に1人がUCFビジネスクラブに入会されている)

(写真:Rene Magritte「ピレネーの城」)
大切なのは近未来の予想_d0072149_16361576.jpg

思うに、大学の経済学部だけの理論(数的な統計、景気循環論など)では
現実の経済の世界では有効性をもたない。
なぜならば、経済は生き物だから
そこに活きている人の心や心理、思考に大きく影響されるので理論や
過去の統計、計量経済
Yi = bXi + a + ui などの実証分析では計り知れないことがある。

大切なのは近未来の予想することのできる情報の分析力。
その個々の日ごろからの想いが組織、企業、国という集合体になったときに
思わぬ自然、経済、社会現象となって顕れることに気づく

いまはあらゆる意味で大きな転換期のうねりに入っている。

これからの時代は何が起きても不思議ではない。。。


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# by ucfentre | 2008-07-14 16:39