カテゴリ:時流( 16 )

 

第1回「不動産ニュービジネスのための戦略セミナー」ユナイテッドコンサルティングファーム

不動産コンサルティング及びビジネス・コンサルティング及を展開する
専門家集団・株式会社ユナイテッドコンサルティングファーム(東京都千代田区、代表取締役:谷治 肇)は、

第1回「不動産ニュービジネスのための戦略セミナー」を
8月20日に開催致します。
 

d0072149_1294239.jpg

第1回目のテーマは「今後有望な不動産ニュービジネスを徹底検証」。

セミナー当日は、オフィスの空室率が上昇するなかで「勝てるオフィス」、販売が低迷する住宅市場で「勝てる住宅」を、実例を交えて講演。独創的なスペースビジネスを自ら展開し、ビルオーナー様などにも多数のコンサルティング・企画提案実績を有するユナイテッドコンサルティングファームならではのノウハウを余すところなく公開します。
なお弊社では9月以降も同セミナーをシリーズ展開する予定であり、第2回目はWEBや携帯サイトによる集客戦略など、より具体的な戦術について講演する予定です。

セミナー概要開催日時:2009年8月20日(木)13時30分〜16時30分
 ※前半は講演、後半は実例や課題をもとにディスカッション形式を予定
会  場:永田町TBRビル1階会議室
講  師:弊社代表取締役 谷治 肇 他
参加料金:お一人様5,000円(UCFビジネス倶楽部会員様は無料)

〜お問い合わせ先〜
株式会社ユナイテッドコンサルティングファーム 
コンサルティング事業部
〒100-0014 東京都千代田区永田町2-10-2 永田町TBRビル
電話03-5510-1166 FAX 03-3502-1411 
e-mail:consul@ucf.co.jp
URL:http://www.ucf.co.jp/

サービスオフィス・バーチャルオフィスのユナイテッドオフィス

by ucfentre | 2009-07-22 12:10 | 時流  

財政破綻、そしてハイパーインフレの兆候

日本国財政破綻の兆候

どうやら、予測とおり最悪のシナリオが選択されたようだ。
09年度の一般会計税収見通しは約46.1兆円。だが、
景気の落ち込みによる企業業績の悪化(都内の上場企業倒産 昨年度は戦後最多)などで、
数兆円規模の税収の下ぶれは避けられず、国債発行額を下回る見通しとなった。
「国民の貯蓄がある間は良いが、高齢化が進み貯蓄がなくなったときに、
この巨額な赤字がファイナンスできず国家が破綻に向かう」時間の問題。
2010年前後に財政破綻の兆候が出る

民間調査会社の帝国データバンクが1日に発表した調査によりますと、
2008年度の上場企業の倒産は45件と件数ベースで戦後最悪となりました。 
世界的に信用収縮が深刻化した9月以降、企業への資金が細り民事再生法の
適用申請などが急増しました。 
今まで戦後最多だった2002年度の22件を大幅に更新しました。

倒産の半数以上の23件が不動産関連でした。
資金調達環境の悪化に加え、不動産市況の低迷で物件の売却も進まなくなり資金繰りが詰まる
例が相次ぎました。 アーバンコーポレイションやモリモトなど、
直近の本決算で最終損益が黒字だった企業の倒産も21件に及びました。

都内の上場企業倒産 昨年度は戦後最多4月8日10時27分配信 産経新聞
民間調査会社・東京商工リサーチは7日、
平成20年度の都内の倒産件数が前年度比21.6%増の3115件、
負債総額が平成に入って2番目に多い8兆8817億円に上ったと発表した。
昨年9月の「リーマン・ショック」の影響で、下半期(10~3月)の倒産が目立っている。

都内に本社や拠点を置く上場企業の倒産件数は戦後最多の28件、
負債100億円以上の大型倒産も前年度比227%増と急増。
東京商工リサーチは「国や自治体は中小企業向け金融支援を実施しているが、
倒産増加に歯止めがかかっていない。経営環境の悪化は深刻だ」と指摘している。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090408-00000515-san-bus_all

09年度一般会計 戦後初、国債が税収上回る 巨額補正4月10日2時31分配信 毎日新聞
09年度当初予算の一般会計の総額は、
過去最大の88兆5480億円。新規国債発行額は約33.3兆円で、
今回の補正に伴う上積みによって43兆~44兆円程度になる。
d0072149_16125952.jpg
一方、09年度の一般会計税収見通しは約46.1兆円。だが、
景気の落ち込みによる企業業績の悪化などで、
数兆円規模の税収の下ぶれは避けられず、国債発行額を下回る見通しとなった。
一般会計の総額は補正によって100兆円を超えるが、4割強を借金で賄う異常事態。
11年度までに国と地方の基礎的財政収支(プライマリーバランス)を
黒字化する政府の目標は、すでに達成不可能になっている。麻生首相は9日
「景気回復後、消費税を引き上げる」と述べており、
財政健全化には将来的な消費税増税論議は避けられない状況になった。

また、国債の大量発行で国債価格が下落し、金利が上昇すれば、
企業の資金調達が困難になるなど
経済に悪影響を及ぼすため、大型の経済対策の効果を打ち消す可能性もある。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090410-00000001-maip-bus_all


米財政赤字、過去最悪96兆円…09会計年度上半期
4月11日11時35分配信 毎日新聞
米財務省は10日、09会計年度(08年10月~09年9月
上半期6カ月間の財政赤字の合計が9567億9900万ドル(約96兆円)にのぼり、
過去最悪を記録したと発表した。赤字幅は昨年度上半期比で約3倍となった。
景気対策で大幅に支出が膨らむ一方で、景気悪化に伴う税収の落ち込みが続き、
財政の悪化に歯止めがかからなくなっていることを裏付けた。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090411-00000028-mai-bus_all


財政破綻そしてハイパーインフレ

d0072149_16171448.jpg

1923年、ドイツで
物価が1億倍にもなってしまい、子供が札束をおもちゃ代わりにして遊んでいる風景。
財政破綻すると日本もこうなる。

あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 
株式会社ユナイテッドコンサルティングファーム(UCF)


バーチャルオフィス・サービスオフィスのユナイテッドオフィス

d0072149_1459778.jpg

by.UnitedConsultingFarm CEO hajime-yaji

by ucfentre | 2009-04-11 16:22 | 時流  

G7(先進7カ国・中央銀行総裁会議)での謀略

日、イタリア・ローマで行われていた
G7(先進7カ国財務相・中央銀行総裁会議)
に出席した中川昭一財務相(55)に15日、
「居眠り」「酔っぱらい」の疑惑が浮上した。テレビが「会議中に寝ていた」と報じたほか、
G7終了後の会見では、ろれつが回らなかったり、言い間違えを連発。確かにヘンだった
d0072149_1703169.jpg

ローマでのG7の会議で
中川財務大臣がアメリカ批判「市場解放を要求していたアメリカが、
自国の都合が悪くなると、buy American(米国製品を購入せよ)では問題だ 」
との発言をしたとき、メディアは部屋から出されていた。

そこで米国(ユダヤ)いわく
なにを米国(ユダヤ)の植民地の分際である属国日本が、われわれにたてつく気か!
せっかく小泉が民営化してくれた郵貯の350兆円をはやく我々に引き渡せ。
麻生にもそう伝えろ!にということだ。

つまり、日本国益を考える憂国の士の政治家は米国(ユダヤ系企業)にとっては
邪魔な存在だ。
会議中の食事か水にに、昏睡剤をもられた可能性があります。

その中川昭一財務相の昏睡状態をAP通信(ユダヤ系)は、
悪意をもって顔のアップを全世界に配信していた。
本来なら、そのような体調であれば周りも止め、体調が悪いみたいなので取材は
白川総裁一人ですればいいこと。
側近はなにをしていたのか機転が気かなすぎる。この国賊が、と言いたい。

今もなお金融資本主義(米国ユダヤ資本、デヴット・ロックフェラー)が壊滅
への最後の悪あがきをしている。

貪瞋痴の三毒は浄化、そして新時代の幕開けへ

【ユダヤ、デヴット・ロックフェラ系企業の一部】
(石油エネルギー): エクソン、モービル 
(情 報・ 通 信):IBM      
(金 融):メリルリンチ、モルガンスタンレー、
リーマン、AIG、
         東京三菱UFJファイナンシャルグループ      
         みずほファイナンシャルグループ      
(化学・電気): GE          
(自動車・防衛): GM、ボーイング       
(マ ス コ ミ): NBCテレビ AP通信、フジテレビ      
(その他):  ペプシコーラ           

いまや世界経済を裏から動かしている
ロックフェラー とロスチャイルドの壮絶な戦いが行われている。

日本社会のしくみ

これからはなにが起きても不思議ではない
あなたの想いが、未来を創造する
ユナイテッドコンサルティングファーム(UCF)

永田町ではたらく社長のブログ

バーチャルオフィス・電話秘書サービスのユナイテッドオフィス

by ucfentre | 2009-02-17 16:53 | 時流  

マンション(住宅)価格は、まだまだ下がる?

不動産経済研究所(東京・新宿)が15日発表した
9月の首都圏のマンション発売戸数は、前年同月比53.3%減の2427戸だった。
新規発売戸数のうち実際に売れた戸数を示す「契約率」も60.1%と前月より
10.8ポイント低下、販売在庫は1万411戸だった。

首都圏のマンション在庫が1万戸を超えるのは10カ月連続。

(写真:上海浦東の建設途中のマンション)
d0072149_18405612.jpg

契約率推移を見ても、昨年2007年7月ぐらいまでは、
成約率70%~80%台で推移していたものの、同年8月以降70%を割り込み、
今年2008年の1月は契約率52.7%と1991年8月契約率49.7%につぐ低水準となった。


販売価格も原価(土地、建築費)の高騰から、都区2005年時点と比較して、
約20%~25%上昇
している。

一方で、サラリーマンの平均賃金も平成9年467万円から平成19年437万円
(東京都単体では平均年収は601万円)減っている。
一般にマンション購入価格の目安は、年収の5倍が相場と言われている。

この状況下のなか、各マンションデベロッパーは値引き販売を始めているが
現在販売のマンションの価格から、1割値引きしたとしても、
05年時のマンション価格(現在販売価格対比20%~25%減)よりまだ高い

なお、9月19日に発表された、基準地価も下がり始めた。地価の下落も今後
2~3年は続くと思われる。

いま時点での購入は避けるべき、
来年2009年10月に施行される「住宅瑕疵担保履行法」がある。

この法律により、仮に売主であるデベロッパーなどか倒産しても、法律施行後に引き渡された
物件については、メンテナンス、修繕などの費用が保険で補償される。
また、住宅ローン控除の拡充も検討されるなかにあっては、
どうしても購入したいという人は、できれば、来年21年10月以降まで待ったほうがいいだろう
だか、5年後、10年後に転売するときには、30%もしくは50%価格が購入時の価格を
下回ることを覚悟しての条件付きですが。。。。

戦略系不動産コンサルティング
株式会社ユナイテッドコンサルティングファーム(UCF)


UCF不動産事業

サービスオフィス・バーチャルオフィスのユナイテッドオフィス

d0072149_14592517.jpg

by ucfentre | 2008-11-10 18:47 | 時流  

金融資本主義崩壊

世界的バブルの終焉


【ワシントン=丸谷浩史】米下院は29日の本会議で、最大7000億ドル(約75兆円)の公的資金で不良資産を買い取ることを柱とした金融安定化法案を反対多数で否決した。議会では巨額の公的資金投入に国民の理解が得られないとの不満が高まり、ブッシュ政権を支える共和党から大量の造反が相次いだ。政権と共和、民主両党は金融システム安定化に向け、法案協議を仕切り直す極めて異例の事態となった。

(写真:崩壊するバブルの塔ならぬ、バベルの塔)
d0072149_18221629.jpg
















今後は、中国、ロシアもこの連鎖の渦にのみこまれる。
日本経済もかなりのインパクトを受けると思われる。
投資、デベロッパー、輸出企業を中心に倒産も出るだろう。

この局面で、米国債大量保有国の日本も含め、中国またはどこかが米国債売り浴びせに走ったら、ドルは暴落は避けられない。そして米国経済は破綻のシナリオへと向かう。


いまはあらゆる意味で大きな転換期のうねりに入っている。
これからの時代は何が起きても不思議ではない。。。


米国発、世界恐慌への予兆。そして崩壊へ。。。2007年11月19日にした予測


あなたの想いが、未来を創造する
ユナイテッドコンサルティングファーム(UCF)


桜梅桃李



d0072149_14592517.jpg

by ucfentre | 2008-09-30 18:30 | 時流  

世界から見た、今の日本(クラブ交流会で)

先日、海外の投資家、起業家の方とクラブ交流会のながで、
「ジャパン・リスク」という言葉が飛び交った。
どういうことかと聞くと、日本では法律より裁量が横行するのでそのことを言うらしい
日本は法治国家にもかかわらず、食品、建設などの偽装表示のなど「偽」が多くマスコミ等
に報じられ、海外の人から見たら投資にはリスクが高いそうだ。
また、年金記録問題や新NSC(国家保障会議)と事務局の創設も今の首相になって、難航、
廃案となった。

確かに外から投資先としての今の日本を見た場合に地政学リスクが高い。
また、日本市場経済にあっても、ここ数年、名目上のGDPが実質より下回っている。
(写真:中国上海市中山東一路の外灘(ワイタン)より黄浦江、上海のシンボル東方明珠(ドンファンミンジュ)を眺める。右前が筆者、
UCF上海・シンガポールビジネスサポートツアーにて)

UCFビジネスクラブ
d0072149_20503832.jpg



いろいろな視点から見ても今の日本に対しては
私も都心の一部の不動産には(時期を見て)投資したとしても、その他の株式投資は控える。





もはや、国内のみのビジネスには限界を感じる、国境を超えたグローバルな視点からの
展開が必要だと今さらにして思う。
(国内しか通用しないノウハウや資格などでは限界がある)

あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 

ビジネスモデル創造支援
㈱ユナイテッドコンサルティングファーム(UCF)

UCFビジネスクラブ
2008-04-07 20:58 | 時流

〒100-0014 
東京都千代田区永田町2-10-2 秀和永田町TBRビル2階201
www.ucf.co.jp
http://blog.goo.ne.jp/ucf6601
e-mail:consul@ucf.co.jp


あなたの想像(おもい)を創造(かたち)へ


バーチャルオフィスはユナイテッドオフィス

by ucfentre | 2008-04-07 20:58 | 時流  

いよいよ新時代の幕開け

いよいよ新時代の幕開けだと感じる日々です

(写真: Waikiki Beach)
d0072149_1792115.jpg
今日も12年ぶりの95円/1㌦円高を記録し、世界規模で
国内外で金融、政治、経済の大きなうねりが起きている。
世界が一つの方向に向かって動き始めたことは
誰でもわかると思います。
これまでの旧システム、体制は崩壊し、
新しい流れが開こうとしています。



これからの時代は、自分で動き、行動して
渦を創りだし、ヨコ型のネットワークを広げながら
人や資金、情報、テクノロジー、ノウハウを集積し広めていく。
感性、感度のいい方は、もうすでに始めていると思います。


あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 

ビジネスモデル創造支援
㈱ユナイテッドコンサルティングファーム

〒100-0014 
東京都千代田区永田町2-10-2 秀和永田町TBRビル2階201
www.ucf.co.jp
http://blog.goo.ne.jp/ucf6601
e-mail:consul@ucf.co.jp


あなたの想像(おもい)を創造(かたち)へ

by ucfentre | 2008-03-17 17:13 | 時流  

雇用のグローバル化が加速する

自動車、機械など製造各社がアジア新興国で技術者を大量採用する。
日産自動車はインドとベトナムで今後3年程度をめどに4千人を新規採用
技術者の海外比率を2倍の4割に引き上げる。
東洋エンジニアリングはインドの設計人員を1千人増員した。
団塊世代の退職や少子化による国内技術者に対応し、豊富な人材を
抱える新興国を製造だけではなく「頭脳」の拠点にも活用する狙い

(2008年1月28日朝刊 日経より)

d0072149_1955444.jpg

今や雇用、仕事自体が国境を越えてしまう。今や仕事のライバルは国内だけではなく
世界中にいるまさに、これが「フラット化」の時代の現実。




ますます、進むグローバル化、フラット化へ移行する。
グローバル単位での競争、そして格差が形成されつつある。。。



あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 

ビジネスモデル創造支援
㈱ユナイテッドコンサルティングファーム

〒100-0014 
東京都千代田区永田町2-10-2 秀和永田町TBRビル2階201
www.ucf.co.jp
http://blog.goo.ne.jp/ucf6601
e-mail:consul@ucf.co.jp

不動産の有効活用法===ブルーオーシャン戦略===

レンタルオフィス・バーチャルオフィスのユナイテッドオフィス

あなたの想像(おもい)を創造(かたち)へ

d0072149_14592517.jpg


永田町で働く社長のブログ

by ucfentre | 2008-01-28 20:07 | 時流  

そして世界経済崩壊へ。。。景気後退の陰り

そして崩壊へ。。。。

日本は戦後、一貫して
Middle Class(中流階級)をつくることに集中してきた結果、
国民の大半が「自分は中流階級」と思っている。
日本では国民の殆どが中流意識を持っている。
しかしここ数年、日本でもかつての米国のように
中流階級(Middle Class)の二極化が進んでいる。
d0072149_2012546.jpg
就職して、最初は下層階級-中流階級でも昇進、昇給で
最後には中-上流階級になれると思い込んでいる。
しかし、雇用環境が悪化、さらに
グーロバル化フラット化が進んでいるなかにある今
そのような保障などどこにもない。

景気も一時的に回復したものの、米国の住宅バブル崩壊
(サブプイムローンの不良債権化)
そして、原油高、円高、政治不信、
日本経済もここへきて、景気後退の陰りが見え始めている。


今までの常識であると考えられていた終身雇用制度、年功序列、退職金制度、道徳・社会正義の衰退

そして年金制度などは、ほぼ崩壊している。なんの保障もない。 


(写真:ムンクの不安   ムンク展2007年10月6日(土)~2008年1月6日(日)国立西洋美術館)d0072149_2015913.jpg

今や、国も企業も、そこで(国・企業)働く人の幸せなど考えてはいません。

みなのことを考えなければいけない立場の人が、日々考えていることは、自分の保身のことだけです。自己の欲望だけです
事実として昨今の政治不信、そして最近、防衛庁高官の汚職、癒着
話題の大手英会話教室NOVAなどがそのことを物語っています。いまの日本は滅茶苦茶。

このような激変の時代にあっては、
自分のビジネス、プライベートカンパニーは今のうちから育てて
自分の生涯生活、経済基盤は自分で築きましょう。誰もあてにはなりません


はじめは、Wワーク(サイドビジネス)から始めるのもいいかもしれません。


思い立ったいま、今がその時です。


2007年10月27日

あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 

ビジネスモデル創造支援
㈱ユナイテッドコンサルティングファーム

〒100-0014 
東京都千代田区永田町2-10-2 秀和永田町TBRビル2階201
www.ucf.co.jp
http://blog.goo.ne.jp/ucf6601
e-mail:consul@ucf.co.jp

不動産の有効活用法===ブルーオーシャン戦略===


あなたの想像(おもい)を創造(かたち)へ

d0072149_14592517.jpg

by ucfentre | 2007-10-27 20:12 | 時流  

フラット化する世界(25億人のパワー)

フラット化する世界(25億人のパワー)

多くの日本人が気つかないうちに、世界の労働市場は激しく流動化している。
インターネット上で求人・求職をマッチングさせる米国のモンスター・ドットコム
は今42カ国に展開。国境をまたいだ「就職活動」のインフラとなった
特にIT分野などは求人が容易。
d0072149_2043370.jpg

国内で人を採用して高い賃金を支払うより、海外(インド・中国)の優秀な人材に
アウトソーシングという形でその業務自体を発注
する。
仕事自体が国境を越えてしまう。今や仕事のライバルは国内だけではなく
世界中にいるまさに、これが


「フラット化」の時代の現実。

ますます、進むグローバル化、フラット化へ移行する。
グローバル単位での競争、そして格差が形成
されつつある。
d0072149_2093412.jpg
激変するいま時代、明日また日が昇るであろうという保証はどこにもない。。

いまから、Wワーク(セカンドビジネス)の準備を始めてはいいがでしょうか自分のために。。
そして、愛する人のためにも、今からスタートをしても遅くはありません




あなたの゛想い゛をかたちに。。。。そして世界へ 

ビジネスモデル創造支援
㈱ユナイテッドコンサルティングファーム

〒100-0014 
東京都千代田区永田町2-10-2 秀和永田町TBRビル2階201
www.ucf.co.jp
http://blog.goo.ne.jp/ucf6601
e-mail:consul@ucf.co.jp

不動産の有効活用法===ブルーオーシャン戦略===


あなたの想像(おもい)を創造(かたち)へ
d0072149_13263730.jpg

by ucfentre | 2007-10-15 20:22 | 時流